意味着大部分人终于切身实际的感受到了周期的力量。

无论一个人多粉，都得承认龙国就是现代工业化比较短的国家，而且在某些方面还继承了苏维埃不好的地方。

这就有个严重的问题，就是科技发展和社会意识形态是背离的，大部分人，尤其是40-70的中老年人们的意识还停留在过去那个才刚刚完成初步工业化乃至还是饿殍遍地的农业社会。

房地产的发展也好，债务推动经济也好，大基建也好，其实都是很正常的事，每个更早的工业国家都经历过这些，但问题是科技与工业带来的社会发展水平大幅超出了旧意识形态，开放民营资本、放开市场、加入WTO、发展互联网这些事件都是扎堆爆发的，老人们的认知里就像是一块干瘪的海绵突然泡进了水里。

而老人们的认知又会灌输给孩子，相当多已经不符合科技与文明的旧观念被老人们延续了下来，这也就导致了大部分普通家庭出生的人接受到了很多与自己生活的环境完全不同的认知。

抛开其他一些不太适合公开评论的问题，房地产就是一个典型，为什么房地产会涨那么多年，说白了就是因为城市化进程发展了20多年导致的，但是很多人意识不到这点。

城市化的代价需要分担，房地产这么好用的工具自然会派上用场，当然还包括工业化升级后越来越强大的工业生产力换来了更多的外汇和需要更多的货币，房地产也确实承担了一部分合理的作用。

但是，15年起的那波人为创造信贷需求，强行推高居民债务换取地方财政和房地产利益链（bank、国qi，开发商等）就是失败中的失败。

盲目推高债务确实能获得短期极其好看的虚假繁荣，但问题是房地产说到底是一种商品，它的金融属性是伴随城市化红利的再分配一起诞生的，但金融说到底就是一种用别人的流动性换取自身流动性的形式，当商品本身供大于求并且商品还在不断老化的现实被认清，那么市场自然会开始修正泡沫。

这也是为什么有些人天天鬼叫房地产又跌了多少亿或万亿，gj不可能不救的原因，因为在他们眼里房地产的估值是按照他们的接盘价格来锚定的，但是要搞清楚一件事，那就是人口不是无限的，资金池也不是无限的，比如一个小区在21年巅峰期卖了5万一平，哪怕当年最初的开盘价格就一万一平，后面的人也都会用5万及更高的价格来为自己的房产去锚定预期价格，但问题是一个小区一千套房，卖出5万一平的就一套，前面卖出的都是一万到两三万不等，那么谁来为凭空而出的溢价买单呢？或者你的房子，你的小区，值不值得这份溢价呢？

很明显99.9%的房子不值得，你用极少数的高额成交价去锚定整个小区的房子明显是不现实的，因为市场没有那么多人和资金来托住这个溢价。

炒房这种东西除了杠杆盘偏多外，还有一个高危因素就是房产极大程度上会和一个人的生活、就业强绑定，换句话说每个城市的接盘群众都是极其有限的，一线和强二线为什么能泡沫更高，因为它们能虹吸人口、虹吸资金；为什么四五线乃至小县城要么没成交量要么直接价格血崩，因为这些小城市的人口是流出的，资金也是流出的，没人没资金你怎么可能再涨?之后的结局无非就是一部分人死抱着高预期但无成交量的流动性坍缩，要么就是直线雪崩。

更牛逼的是为了防止短暂的价格挤兑而去封闭二手房成交价这件事，更是绝世天才的想法，无论是商品角度还是金融溢价角度，价格透明是必须的，用大手遮蔽价格这种荒唐事属实是让我笑得不行。

房地产的泡沫爆了，对绝大部分人来说最重要的就是传统的旧有认知被击碎，人口上升、工业大规模升级、新兴市场扩容等曾经的益处如今都不在了，取而代之的是人口结构深度老龄化、工业化商品竞争越来越强、全球产业链再分配等不利之处。

相当多在泡沫巅峰期接盘的人，他/她透支的其实是一辈子的资产决策能力和人生，旧有认知被粉碎，需要花费十多年甚至三十年去修复自身或家庭的资产负债表，即便将来再有别的风头起来他们也丧失了再去参与的资格。

未来几十年里龙国面对的可能是比日本更彻底的深度老龄化社会，以及比美国更肥大的基建维护需求，但人口出生已经锐减，随着人口红利的消退与全球工业链的重置，龙国美丽而巨大的城市化发展的代价应该会成为全世界都要铭记的宏大案例。

未来的30后、40后们读到大学时，应该会狠狠嘲笑一波先人们吧。